Эскизные проекты

«Эскизный архитектурный проект  является  предварительной стадией   проектирования,  концептуально  определяющей  совокупные требования  к  градостроительным,  архитектурным,  художественным, экологическим и функциональным решениям объекта» - так определяется понятие «эскизный проект» в нормативном документе «Положение об эскизном архитектурном проекте».

Таким образом, эскизный проект – это один из самых первых этапов в разработке проекта (предпроектные проработки) того или иного здания или сооружения. Информация, заложенная в эскизном проекте, отвечает на многие интересующие заказчика вопросы, а именно :

- подготовка территории строительства;

- конфигурация дома и посадка его на существующем земельном участке;

- планировка и состав помещений, общая и жилая (производственная) площади проектируемого здания или сооружения;

- перечень конструктивных и отделочных материалов, предполагаемых к использованию для возведения;

- возможность подключения возводимого объекта к инженерным сетям (водоснабжение, канализация, энергоснабжение);

- благоустройство и озеленение территории.

- ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ,

- стоимость работ по проектированию и монтажу инженерного обеспечения коттеджа (водопровод, канализация, отопление, электроснабжение).

При наличии у заказчика дизайн-проекта здания или сооружения эскизный проект выполняет организационно-контролирующую и деталировочную роль.

С одной стороны, он приводит уже воплощенные в архитектурные формы пожелания заказчика в соответствие действующим строительным нормам, правилам и стандартам, что часто приводит к существенной переделке предоставленных материалов в связи с недостаточной осведомленностью архитекторов-дизайнеров с градостроительными, противопожарными и санитарно-гигиеническими нормами для проектирования.

С другой же стороны, эскизный проект предоставляет достаточно подробно выполненные (в масштабе и с размерами) графические материалы - планы, фасады, разрезы и визуальные изображения проектируемого объекта, а также схему генерального плана с месторасположением возводимого объекта на выделенном земельном участке.

Все это дает возможность заказчику правильно оценить возможности существующего земельного участка, оптимально разместить на нем все необходимые основные, подсобные и хозяйственные постройки, разработать правильную взаимосвязь между элементами комплекса строений, предусмотреть перспективу развития жилых или производственных сооружений, а также обеспечить безопасную эксплуатацию возводимых сооружений благодаря соблюдению действующих градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиеническими норм, правил и стандартов.